浦东新区“十二五”保障房曹路基地08街坊08-05地块位于上海市浦东新区新场镇，东至08-06地块、东川公路，南至08-07地块、东靖路，西至规划金拓路、07-04地块，北至08-04地块。本次调查地块面积约32071m2。规划用地性质为居住用地（R）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019）第五十九条和《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复、效果评估等工作的若干规定》沪环规〔2021〕4号第四章相关规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的应开展土壤污染状况调查工作。根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）和当地土地区域利用规划，本项目地块属于第一类用地。上海元易勘测设计有限公司受上海申珑房地产开发有限公司委托对该地块进行建设用地土壤污染状况初步调查。
第一阶段工作：
接收委托后，我公司对浦东新区“十二五”保障房曹路基地08街坊08-05地块进行现场踏勘、人员访谈、资料收集工作，主要结果如下：
地块历史及变迁
地块内在1994年之前为宅基地和农田；1994年，地块内东南角新建厂房做仓库使用（主要用于周边企业川沙彩印广告厂、上海锦兴木制品有限公司原材料及产品仓库，存储胶印纸板、木制托架等物品），仓库厂房于2012年-2013年陆续拆除后，上海盛虹物流有限公司（G5920）进驻该区域，未进行过生产经营活动，该区域仍由上海锦兴木制品有限公司（G5920）作为堆放木制托架的场地使用；2000年，地块内西南角新建种子仓库（仅用于堆放村民的粮食种子），地块内南侧入驻川沙彩印广告厂（C2319），川沙彩印广告厂厂房于2019年拆除；2006年，地块内西南角新建服装缝纫加工企业（C1830服饰制造）；2015年，地块西南角入驻上海优得利印刷有限公司（C2319），主要用于纸板纸箱仓储，企业厂房于2018年拆除；地块内历史上均无“12+3”行业企业。
现场踏勘及访谈
上海元易勘测设计有限公司于2022年07月开展现场踏勘和人员访谈：地块内大部分区域为宅基地和硬化道路，西南部小部分区域空置场地做临时停车场，地块东南侧为浦东路桥项目部，地块内中部为东西方向沟渠（黄家沟）。现场踏勘未发现潜在污染源和污染痕迹。
第一阶段工作总结
第一阶段调查的各种信息（现场踏勘/资料收集/人员访谈）基本吻合，各项资料信息具有一致性，可信度较高。
根据第一阶段调查，地块用地历史上存在种子仓库、川沙彩印广告厂、上海优得利印刷有限公司、上海盛虹物流有限公司、上海优得利印刷有限公司、上海盛虹物流有限公司，不涉及“12+3”行业企业。地块外周边历史上存在上海优得利印刷有限公司（原为种子仓库，服装缝纫加工企业）、川沙彩印广告厂、上海盛虹物流有限公司（实为周边企业产品仓库）的部分厂房及浦东顾三村景艺水泥雕塑制品厂、上海锦兴木制品有限公司厂房。地块非紧邻周边历史和现状存在上海联合服饰包袋厂、浦东顾三村景艺水泥雕塑制品厂、上海建新金属制品有限公司、上海益丰嵘升化工机械有限公司、上海梓恒仓储、上海锦兴木制品有限公司、金属零件加工厂、上海美灵绿化园艺有限公司、上海威驰过滤系统有限公司、上海贵港橡胶制品有限公司、煤饼加工区、上海丰伟五金店、上海浦东川林热处理有限公司、上海仪庄仪电科技有限公司、养殖场、上海妙丽木制品有限公司、废品回收站、石灰销售、青草沙原水厂、上海卧龙彩印有限公司、上海申林废旧物资回收有限公司，其中上海贵港橡胶制品有限公司、上海浦东川林热处理有限公司属于“12+3”行业企业。
根据《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》沪环土〔2020〕62号等相关要求，地块内和周边历史上曾涉及工矿用途、调查发现来自紧邻周边和非紧邻周边污染源的污染风险，应开展第二阶段采样调查工作。
第二阶段工作：
初步采样监测工作
本次调查于2022年07月完成对本次调查地块的土壤、地下水的第二阶段初步采样工作。主要工作汇总如下：
点位设置：根据第一阶段调查结果，采用专业判断法布设13个采样点位（含2个对照点），其中水土复合点位8个（含2个对照点），1个地表水/底泥点位。2个对照点位于地块外西侧，历史为农田，无工业开发利用历史。
钻孔建井作业：施工单位为上海杰狼环保科技工程有限公司，采用直推式取土，于2022年07月25日~07月27日完成钻孔建井作业，钻孔建井深度范围为6.0米，采用中空螺旋方式建井，孔径为220 mm，管径63mm，反滤层厚度大于50mm。
检测指标筛选：根据第一阶段污染识别的特征污染物类型，检测指标包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）基本项目45项，其他项目中重金属、氰化物、VOCs、SVOCs和总石油烃、pH值，合计测试指标66项。
样品筛选采集：本次样品采集检测单位为英格尔检测技术服务(上海)有限公司（CMA和CNAS资质），于2022年07月25日~7月28日、7月30日完成样品的筛选、采集、储运等工作。土壤样品采集主要分为表层（0~50cm）、下层（50cm~初见水位/潜水层初见水位）和饱和带样品（初见水位/潜水层初见水位以下），本次第二阶段初步采样共采集土壤样品43个（含4个平行样及6个对照样），地下水样品9个（含1个平行样及2个对照样），设备淋洗样1个，运输空白样4个、全程空白4个。
第二阶段初步采样调查结果简述
根据本次调查现场勘查、筛查以及实验室提供的检测分析结果，得出以下结论：
（1）土壤分析结果
土壤样品pH检出值范围为8.3~9.14，所有土壤样品中部分指标有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、总石油烃，但检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他指标未检出。
（2）地下水样品分析结果
地下水pH值检测值区间为7.6~8.8，所有地下水样品部分指标有检出，包括砷、铜、镍、锑、钴、钒、总石油烃（C10-C40），但检测值均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值。其他指标未检出。
（3）地表水样品分析结果
地表水pH 值为8.4，所有地表水样品部分指标有检出，包括砷、铜、汞、镍、锑、钴、钒，但检测值均低于《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV 类标准限值、《地表水环境质量标准》集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值。
（4）底泥样品分析结果
所有底泥样品pH 值检出值范围为8.20~8.26，所有底泥样品部分指标有检出，包括砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍、钴、钒、总石油烃（C10-C40），但检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。其他指标未检出。
调查结论
浦东新区“十二五”保障房曹路基地08街坊08-05地块土壤和底泥分析结果满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水分析结果满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值的要求，地表水分析结果满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV 类标准限值、《地表水环境质量标准》集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值。
本项目地块土壤及地下水环境质量可以满足用地规划使用要求，不需要开展土壤污染状况详细调查。
